A LOUER - 2 pièces - env. 50 m² - 1 chambre - terrasse env. 40 m² (Sud)-Fontenay/Bois
1 590 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 49 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
A LOUER - 2 pièces - env. 50 m² - 1 chambre - terrasse env. 40 m² (Sud)-Fontenay/Bois
5ème et dernier étage - Sans vis-à-vis - Ascenseur - Expo sud - Vue - Très lumineux - Bel immeuble Pierre de taille - Chauffage collectif inclus dans les charges – 1 cave
L’appartement a entièrement rénové (isolation des murs périphériques, rénovation complète de la salle de bain et de la cuisine, installation climatisation, rénovation des sols).
Entrée avec placard - Cuisine toute équipée (évier + plan de travail, lave-vaisselle, plaque induction, hotte, four intégré, réfrigérateur) - Séjour d’env. 20 m² avec parquet et accès à grande terrasse attenante d’env. 40 m², vue dégagée, expo Sud - 1 chambre indépendante de 12 m² - dégagement avec placards- 1 salle d'eau et WC séparé.
Possibilité de louer un box en plus (120€/mois).
Loyer 1 410 € + Charges 180 € (prix incluant le chauffage) = 1 590 € CC
Honoraires agence à prévoir : 750 €
Fontenay / Bois à proximité bois de Vincennes (7mn à pied) Commerces rue Dalayrac (3 mn à pied) RER ligne A (4mn à pied) Ecole primaire et maternelle (2mn à pied) Bus 124 et 118
Les points forts du bien
- RER ligne A (5mn à pied)
- Commerces rue Dalayrac (3 mn à pied)
- Bois de Vincennes (7mn à pied)
- Bus 124 à 2mns vers Vincennes ou vers RER A
- Grande terrasse de 40 m² exposé sud
- Dernier étage
- Entièrement rénové en 2025
- Climatisé
- Vue dégagée - Appartement lumineux
Caractéristiques techniques
- RéférenceLA1936
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol49 m²
- Séjour20 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction1974
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationFontenay-sous-Bois 94120
Informations complémentaires
Honoraires de 750 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1410 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 410 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 840.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Céline Leduc
resp. d'agence
Val-de-Marne (94)