Location Locaux d'activités - de 360 à 2170 m2 - Parc d'activités de Maison-Neuve 91220 BRETIGNY SUR ORGE

Au sein du Parc d'activités de Maison-Neuve, 6 cellules d'activités indépendantes d'environ 450m2 chacune (dont 15% de bureaux d'accompagnement en mezzanine).
Cellules d'activités modulables de 360 à 2170 m2.
Les locaux neufs seront disponibles à la location au 1er trimestre 2022, et comprennent :
- 360 m2 environ de zone d'activités au sol par cellule (6 cellules disponibles)
possibilité de réunir les cellules, modulables de 360 à 2170 m2
- 70 à 90 m2 environ (par cellule) de bureaux d'accompagnement en mezzanine et sanitaires (WC, lave-mains)
- 9/10 places de parkings par cellule
- Ensemble clôturé et accessible par portail coulissant 14 m
- Site sous vidéosurveillance et contrôle d'accès sécurisé par lecteur de badges
- Accès gros porteurs et de plain-pied au local
- Porte sectionnelle d'accès au local motorisée (4,20 m hauteur x 4,20 m largeur)
- Dans l'entrepôt, hauteur libre de 7m et 4,20 m sous mezzanine
- Résistance au sol : 5 T / m2
- Chauffage gaz individuel par aérothermes dans la zone activité
- Bureaux livrés équipés climatisation réversible, éclairage dalle led, faux plafond, non cloisonnés
- Puissance électrique : 40 Kva, tarif jaune
- Accès : Proche des axes majeurs du Sud Francilien : autoroute A6 (35 km de Paris, porte Italie/porte d'Orléans), N20, N104, A10, D19
- A 15 km de l'aéroport d'Orly
- RER : ligne C et SNCF : Gare de Bretigny (à 30 mn Gare de Lyon ou Austerlitz)
- BUS : ligne 2271 à 2 mn à pied (arrivée en 13 mn à gare de Bretigny)
- Restauration et zone commerciale "Maison Neuve" à 5 minutes à pied

Loyer 95€/m2/an (soit à partir de 2850€ HT pour 360m2)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel, à la charge du preneur