Location Locaux d'activités - de 360 à 2170 m2 - Parc d'activités de Maison-Neuve 91220 BRETIGNY SUR ORGE

Au sein du Parc d'activités de Maison-Neuve, 6 cellules d'activités indépendantes d'environ 450m2 chacune (dont 15% de bureaux d'accompagnement en mezzanine). Cellules d'activités modulables de 360 à 2170 m2. Les locaux neufs seront disponibles à la location au 1er trimestre 2022, et comprennent : - 360 m2 environ de zone d'activités au sol par cellule (6 cellules disponibles) possibilité de réunir les cellules, modulables de 360 à 2170 m2 - 70 à 90 m2 environ (par cellule) de bureaux d'accompagnement en mezzanine et sanitaires (WC, lave-mains) - 9/10 places de parkings par cellule - Ensemble clôturé et accessible par portail coulissant 14 m - Site sous vidéosurveillance et contrôle d'accès sécurisé par lecteur de badges - Accès gros porteurs et de plain-pied au local - Porte sectionnelle d'accès au local motorisée (4,20 m hauteur x 4,20 m largeur) - Dans l'entrepôt, hauteur libre de 7m et 4,20 m sous mezzanine - Résistance au sol : 5 T / m2 - Chauffage gaz individuel par aérothermes dans la zone activité - Bureaux livrés équipés climatisation réversible, éclairage dalle led, faux plafond, non cloisonnés - Puissance électrique : 40 Kva, tarif jaune - Accès : Proche des axes majeurs du Sud Francilien : autoroute A6 (35 km de Paris, porte Italie/porte d'Orléans), N20, N104, A10, D19 - A 15 km de l'aéroport d'Orly - RER : ligne C et SNCF : Gare de Bretigny (à 30 mn Gare de Lyon ou Austerlitz) - BUS : ligne 2271 à 2 mn à pied (arrivée en 13 mn à gare de Bretigny) - Restauration et zone commerciale "Maison Neuve" à 5 minutes à pied Loyer 95€/m2/an (soit à partir de 2850€ HT pour 360m2) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Honoraires : 15% HT du loyer annuel, à la charge du preneur