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Location Local d'activités 1619 m² divisible à partir de 542 m² - ZFU des Chanoux - Neuilly sur Marne
5 194 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 1 619 m²
En ZFU-Zone Franche Urbaine des Chanoux, GESTIMMO94 vous propose un local en rez-de-chaussée à louer d’une surface totale de 1619 m² divisible à partir de 542 m² comprenant :
- Bail 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie à prévoir : 3 mois de loyers hors charges
- Paiement des loyers : mensuels ou trimestriels et d'avance
- Honoraires d'agence à prévoir : 10% du loyer annuel
- Au rez-de-chaussée : de 412 m² à 1229 m² de surface d'activité au sol + de 65 m² à 195m² utilisable en local de stockage ou bureaux
- En mezzanine : de 65 m² à 195m² de bureaux d'accompagnement et sanitaires, cloisonnés en plusieurs bureaux, toilettes et locaux sociaux
- Accès de plain-pied à l'entrepôt par porte-sectionnelle (environ 4m de hauteur par 4m de largeur)
- Dans l’entrepôt, hauteur libre de 5,33 m
- Fibre dans l’ensemble des bureaux
- Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux et aérotherme dans la zone activité
- Site sécurisé et clôturé par un portail privatif automatique d’accès
- Airs extérieurs de stationnements réservés d’environ 15/20 places
- Superette et Restauration dans la zone (brasserie avec possibilité de vente à emporter)
- Bail 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie à prévoir : 3 mois de loyers hors charges
- Paiement des loyers : mensuels ou trimestriels et d'avance
- Honoraires d'agence à prévoir : 10% du loyer annuel
Les points forts du bien
- local indépendant
- sécurisé par portail automatique
- rénové
- nombreux emplacements de stationnements
Caractéristiques techniques
- RéférenceLP156
- LocalisationNeuilly-sur-Marne 93330
Informations complémentaires
Provision sur charges 600 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 582 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Céline Leduc
resp. d'agence
Val-de-Marne (94)