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Location Local d'activités 783 m² - Belle visibilité commerciale-entrée zone- ZI des Chanoux - Neuilly sur Marne
8 483 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 783 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
A l'entrée de la ZI-Zone INDUSTRIELLE des Chanoux, GESTIMMO94 vous propose un local en rez-de-chaussée à louer d’une surface totale de 783m² comprenant :
- Bail 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie à prévoir : 3 mois de loyers hors charges
- Paiement des loyers : mensuels ou trimestriels et d'avance
- Honoraires d'agence à prévoir : 10% du loyer annuel
- Au rez-de-chaussée : 673 m² de surface d'activité au sol +42 m² utilisable en local de stockage ou bureaux/accueil et sanitaires
- En mezzanine : 68m² de bureaux d'accompagnement et sanitaires, cloisonnés en plusieurs bureaux, toilettes et locaux sociaux
- Accès de plain-pied à l'entrepôt par porte-sectionnelle (environ 4m de hauteur par 4m de largeur)
- Dans l’entrepôt, hauteur libre de 5,33 m
- Fibre dans l’ensemble des bureaux
- Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux et aérotherme dans la zone activité
- Site sécurisé
- Airs extérieurs de stationnements réservés d’environ 5 places
- Superette et Restauration dans la zone (brasserie avec possibilité de vente à emporter)
- Bail 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie à prévoir : 3 mois de loyers hors charges
- Paiement des loyers : mensuels ou trimestriels et d'avance
- Honoraires d'agence à prévoir : 10% du loyer annuel
Les points forts du bien
- Entrée de zone
- 673 m² d'activité
- Porte sectionnelle
- Parkings Privés
- Accès PL
- Belle visibilité Commerciale
- Alarme
Caractéristiques techniques
- RéférenceLP170
- OuverturesAluminium
- ÉtageRDC
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationNeuilly-sur-Marne 93330
Informations complémentaires
Provision sur charges 1 165 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 25 448 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Céline Leduc
Resp. d'agence