3 pièces traversant de 70 m², secteur Pasteur, 5mns à pied RER A Fontenay-sous-bois
490 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 70 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Votre agence GESTIMMO 94, vous propose en exclusivité ce 3 pièces traversant de 70 m², secteur Pasteur, situé au 1er étage d’un immeuble en pierre de taille, à 5 mn à pied du RER A « Fontenay-Sous-Bois » et du Bois de Vincennes, près des commerces et écoles.
Grande entrée avec placard, cuisine indépendante d’environ 11 m².
Salon/ séjour de 22 m² avec balcon attenant d’environ 8 m² orienté Sud.
Dégagement avec rangement qui dessert 2 chambres, côté cour intérieure, avec accès à une terrasse d’environ 12 m².
1 salle de bain et 1 WC indépendant.
1 cave en sous-sol de la copropriété.
Box possible en sus.
Charges annuelles copropriété : 2 513,10€ intégrant le chauffage collectif au gaz, l’eau et l’entretien des parties communes.
Les points forts du bien
- 2 mns à pied des commerces de la rue dalayrac
- 1 mn à pied école Pasteur et crèche
- une terrasse de 12 m² au calme
- un balcon de 8 m² orienté sud
- petite copropriété bien entretenue
- 5mns à pied RER A Fontenay-sous-bois
- appartement sans perte de place
Caractéristiques techniques
- RéférenceVA1935
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol70 m²
- Séjour22 m²
- Surface balcon8 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1975
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationFontenay-sous-Bois 94120
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 513 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Céline Leduc
resp. d'agence
Val-de-Marne (94)