


3 pièces traversant de 70 m², secteur Pasteur, à 5 mn à pied du RER A « Fontenay-Sous-Bois » et du Bois de Vincennes, près des commerces et écoles.
510 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 70 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Votre agence GESTIMMO 94, vous propose en exclusivité ce 3 pièces traversant de 70 m², secteur Pasteur, situé au 1er étage d’un immeuble en pierre de taille, à 5 mn à pieds du RER A « Fontenay-Sous-Bois » et du Bois de Vincennes, près des commerces et écoles.
L’appartement a été entièrement rénové et isolé (DPE C).
Grande entrée avec placard, cuisine indépendante neuve aménagée et équipée d’environ 11 m² avec verrière donnant sur séjour.
Salon/ séjour avec parquet revitrifié de 22 m² avec balcon attenant de 8 m² orienté Sud.
Dégagement avec rangement qui dessert 2 chambres avec parquet revitrifié, accès à une terrasse carrelée de 12 m² côté cour intérieure.
1 salle de douche avec un meuble double vasque, fenêtre.
1 WC indépendant avec fenêtre également.
1 cave en sous-sol de la copropriété.
Box possible en sus.
Charges annuelles copropriété : 2 400€ intégrant le chauffage collectif au gaz, l’eau et l’entretien des parties communes.
Les points forts du bien
- Cuisine Neuve Aménagée et Equipée
- 1 terrasse côté cour de 12 m² et 1 balcon de 8 m² orienté Sud
- Appartement entièrement rénové
- A deux pas des commerces et des écoles
- 2 chambres, salle d'eau avec fenêtre, WC indépendants
- Petite copropriété à taille humaine (2 appartements par palier)
- Parquet ancien revitrifié
- Electricité complètement remise au norme
- Zéro travaux à prévoir
Caractéristiques techniques
- RéférenceVA1945
- ChauffageGaz/Collectif
- PiscineNon
- Séjour22 m²
- Surface balcon8 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1975
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationFontenay-sous-Bois 94120


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 602.00 € et 816.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Céline Leduc
resp. d'agence
