3 pièces traversant, secteur Pasteur, à 5 mn à pied du RER A « Fontenay-Sous-Bois » et du Bois de Vincennes, près des commerces et écoles.
510 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 67.58 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Votre agence GESTIMMO 94, vous propose en exclusivité ce 3 pièces traversant de 67,58m², secteur Pasteur, situé au 1er étage d’un immeuble en pierre de taille, à 5 mn à pieds du RER A « Fontenay-Sous-Bois » et du Bois de Vincennes, près des commerces et écoles.
L’appartement a été entièrement rénové et isolé en 2026 (DPE C - GES B).
Grande entrée avec placard, cuisine indépendante neuve aménagée et équipée d’environ 11 m² avec verrière donnant sur séjour.
Salon/ séjour avec parquet revitrifié de 22 m² avec balcon attenant de 8 m² orienté Sud.
Dégagement avec rangement qui dessert 2 chambres avec parquet revitrifié, accès à une terrasse carrelée de 12 m² côté cour intérieure.
1 salle de douche avec un meuble double vasque, fenêtre.
1 WC indépendant avec fenêtre également.
1 cave en sous-sol de la copropriété.
Box possible en sus.
Charges annuelles copropriété : 2 400€ intégrant le chauffage collectif au gaz, l’eau et l’entretien des parties communes.
Les points forts du bien
- Appartement entière rénové et isolé - DPE C
- Cuisine Neuve Haut de Gamme Aménagée et Equipée
- 1 terrasse côté cour de 12 m² et 1 balcon de 8 m² orienté Sud
- A deux pas des commerces et des écoles
- A 5 minutes à pied du RER A "Fontenay-Sous-Bois"
- Pas de perte de place : 2 chambres, salle d'eau avec fenêtre, WC indépendants
- Petite copropriété bien entretenue à taille humaine (2 appartements par palier)
- Parquet ancien rénové dans le salon et les chambres
- Electricité complètement remise au norme
- Aucun travaux à prévoir
Caractéristiques techniques
- RéférenceVA1955
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol68 m²
- Séjour22 m²
- Surface balcon8 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1975
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationFontenay-sous-Bois 94120
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Céline Leduc
Resp. d'agence